MẶT BẰNG THIẾT KẾ CHUNG CƯ IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
được thiết kế có 5 tòa: I1A, I1B, I2, I3, I4 có 3 mặt thoáng tiếp cận hướng ra đường các phía , Tây, Nam, Bắc. Mặt ngoài của công trình được thiết kế nhịp điệu với phong cách Châu Âu cổ điển tạo . Tổ hợp bao gồm 2 tòa I1A, I1B cao 29 và 3 tòa cao 25 tầng là I2, I3, I4.
– Tòa I1 gồm 2 tháp A-B cao 29 tầng có 04 tầng được sử dụng làm khu dịch vụ và tầng kỹ thuật. Các căn hộ được bố trí từ tầng 05 trở lên được thiết kế các phòng ngủ và phòng khách hướng ra phía mặt thoáng có thông gió và ánh sáng tự nhiên, tận dụng góc nhìn tối đa để tạo giá trị cho căn hộ. Mỗi tầng có 8 căn hộ.
– Tòa I2 cao 25 tầng có cao 02 tầng được sử dụng làm khu dịch vụ, thương mại. Các căn hộ được bố trí từ tầng 3-25 của mỗi tầng có 8 căn hộ.
– 2 TÒA I3, I4 cao 25 tầng có 02 tầng được sử dụng làm khu dịch vụ, thương mại. Các căn hộ được bố trí từ tầng 3-24 của mỗi khối có 12 căn hộ. riêng tầng 24 mỗi khối có bố trí 4 căn hộ Duplex ( thông 2 tầng 24 và 25 ) tại vị trí 4 góc của mỗi khối
*Thông số thiết kế tổng mặt bằng:
-Diện tích khu đất: 22492 m2
-Diện tích xây dựng: 7154 m2
-Mật độ xây dựng : 31.8%
-Hệ số sử dụng đất : 6.84 lần
-Tổng diện tích sàn (chưa tính tầng kỹ thuật tầng hầm và tum thang): 153893 m2
-Số tầng hầm của toàn tổ hộp là :03 tầng
– Số thang máy: 3 tòa I1A, I1B, I2 có 8 căn/sàn có 4 thang máy, 2 tòa I3, I4 có 12 căn/sàn có 5 thang máy.
– Số thang máy: 3 tòa I1A, I1B, I2 có 8 căn/sàn có 4 thang máy, 2 tòa I3, I4 có 12 căn/sàn có 5 thang máy.
-Tổng số căn hộ: 1128 căn
Tòa I4 được đánh giá là tòa vừa rẻ mà vị trí lại rất đẹp .Giá tòa I4 Iris Garden chỉ cao hơn tòa I3 một chút nhưng tầm view và hướng lại tuyệt vời hơn hẳn nên là tòa đáng đầu tư nhất của dự án. Tòa I4 các mặt đều rất thoáng chỉ duy nhất mặt hướng Tây là bị chắn bởi tòa I3 ,nhưng vô hình chung tòa I3 đã che hết nắng cho tòa I4 nên những mặt hướng Tây I4 không lo bị nóng.
- Phía Đông Nam nhìn ra đường Nguyễn Cơ Thạch, Lê Đức Thọ.
- Phía Đông Bắc nhìn ra khu đô thị Vinhomes Gardenia, ra đường Hồ Tùng Mậu.
- Phía Tây Bắc: giao cắt với đường K2, nhìn ra công viên Thị Gấm
- Phía Tây Nam dự án giao cắt với đường Trần Hữu Dực
THIẾT KẾ MẶT BẰNG TÒA I4
THIẾT KẾ MẶT BẰNG TÒA I3
THIẾT KẾ MẶT BẰNG TÒA I2
THIẾT KẾ MẶT BẰNG TÒA CT1A - CT1B
1. Thiết kế tòa I3 và I4 dự án Iris Garden
Tòa I3 và I4 được bố trí trong quần thể dự án tiếp giáp với mặt đường K2, bể bơi và các tiện ích nội khu của dự án, và một mặt hướng sang Vinhomes Gardenia. Với lối thiết kế thông minh linh hoạt tạo nên quần thể không gian rất thoáng và đẹp.
Hai tòa I3 và I4 có thiết kế tương tự nhau:
+ Cao 25 tầng trong đó có 3 tầng hầm liên thông nhau.
+ Tầng 1 (cao 4.3m): Là sảnh chính tòa chung cư và khu sinh hoạt cộng đồng của cư dân.
+ Tầng 2 : Là khu nhà trẻ , cửa hàng , văn phòng cho thuê.
+ Tầng 3 – 25 để ở :
+ Tầng 1 (cao 4.3m): Là sảnh chính tòa chung cư và khu sinh hoạt cộng đồng của cư dân.
+ Tầng 2 : Là khu nhà trẻ , cửa hàng , văn phòng cho thuê.
+ Tầng 3 – 25 để ở :
- Có 12 căn hộ/sàn, 5 thang máy tốc độ cao và 3 thang bộ
- Có 8 căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ diện tích 66 m2
- Và 4 căn hộ thiết kế 3 phòng ngủ diện tích 115 m2
- Đặc biệt ở tầng 24 – 25 có thiết kế 4 căn hộ góc là 4 căn Penthouse .
Mặt bằng tòa I4 dự án Iris Garden
- Phía Bắc nhìn ra đường mới và dự án Vinhomes Gardenia Mỹ Đình.
- Phía Nam hướng mát nhìn trọng vẹn 26 tiện ích nội khu tầm nhìn thoáng mà không bị che chắn.
- Phía Đông nhin ra sân thể thao và vườn dạo .
- Phía Tây hướng nóng nhưng đã được tòa I3 bên cạnh che nên tòa I4 không hề bị nắng nóng.
Tòa I4 được đánh giá là tòa vừa rẻ mà vị trí lại rất đẹp .Giá tòa I4 Iris Garden chỉ cao hơn tòa I3 một chút nhưng tầm view và hướng lại tuyệt vời hơn hẳn nên là tòa đáng đầu tư nhất của dự án. Tòa I4 các mặt đều rất thoáng chỉ duy nhất mặt hướng Tây là bị chắn bởi tòa I3 ,nhưng vô hình chung tòa I3 đã che hết nắng cho tòa I4 nên những mặt hướng Tây I4 không lo bị nóng.
Tiện ích tòa I4:
– Tầng 1 cao 4,5m bố trí làm: Sảnh cư dân, nhà trẻ, phòng tập Gym, 2 cửa hàng tiện ích.
– Tầng 2 cao 3,9m : Làm dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê
– Tầng mái: bố trí bể mái, kỹ thuật thang máy, kỹ thuật thông gió tòa nhà, kỹ thuật nước
– Tầng 1 cao 4,5m bố trí làm: Sảnh cư dân, nhà trẻ, phòng tập Gym, 2 cửa hàng tiện ích.
– Tầng 2 cao 3,9m : Làm dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê
– Tầng mái: bố trí bể mái, kỹ thuật thang máy, kỹ thuật thông gió tòa nhà, kỹ thuật nước
Mặt bằng tòa I3 dự án Iris Garden Mỹ Đình
- Phía Bắc nhìn ra đường lớn và dự án khu dân sinh 11 tầng .
- Phía Nam nhìn sang tòa I1A và khu vườn trung tâm dự án .
- Phía Đông giáp tòa I4 và đường dạo .
- Phía Tây giáp đường K2 view trọn dòng sông Nhuệ .
Tòa I3 Iris Garden là tòa có giá thấp nhất của dự án. Các căn 2 phòng ngủ 60 m2 giả chỉ 1,7 tỷ/căn ,các căn 3 phòng ngủ 103 m2 giá cũng chỉ từ 2,8 tỷ/căn. Không những thế mà vị trí của tòa I3 còn rất đắc địa, nằm ở 2 mặt đường lớn tầm view trọn sông Nhuệ rất thoáng và rộng tiềm năng sinh lời rất cao.
Tiện ích tòa I3:
– Tầng 1 cao 4,5m bố trí làm: Sảnh cư dân, Cửa hàng tiện ích, phòng sinh hoạt cộng đồng
– Tầng 2 cao 3,9m : Làm dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê
– Tầng mái: bố trí bể mái, kỹ thuật thang máy, kỹ thuật thông gió tòa nhà, kỹ thuật nước
– Tầng 1 cao 4,5m bố trí làm: Sảnh cư dân, Cửa hàng tiện ích, phòng sinh hoạt cộng đồng
– Tầng 2 cao 3,9m : Làm dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê
– Tầng mái: bố trí bể mái, kỹ thuật thang máy, kỹ thuật thông gió tòa nhà, kỹ thuật nước
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TÒA I3 VÀ I4 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Diện tích tim tường 66m2 – thông thuỷ 59,5m2
Căn hộ số: 01, 02, 03, 04, 07, 08, 09, 10
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 2 logia thoáng mát, 2 phòng ngủ đều thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời.
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ TÒA I3 VÀ I4 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Diện tích thông thuỷ 102,9m2 – tim tường 115m2
Căn hộ số: 05, 06,11,12
Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 3 logia thoáng mát, 3 phòng ngủ đều thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời.
CĂN HỘ PENTHOUSE TÒA I3 VÀ I4 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Các căn Penthouse của Iris Garden đều là các căn góc tương ứng căn số 5, 6, 11, 12.
Căn 05 ban công Đông Nam, Đông Bắc, cửa vào Tây Bắc.
Căn 06 ban công Đông Nam, Tây Nam, cửa vào Tây Bắc.
Căn 11 ban công Tây Bắc, Tây Nam, cửa vào Đông Nam.
Căn 12 ban công Tây Bắc, Đông Bắc, cửa vào Đông Nam.
Diện tích thông thủy: 183,86m2
Thiết kế tầng 1: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng ăn, 3 logia.
Thiết kế tầng 2: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 2 logia, 1 sân vườn, 1 phòng khách.
Với tất cả 4 phòng ngủ của căn Penthouse thuộc 2 tầng khác nhau, các căn này chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua cho các hộ gia đình có từ 3 thế hệ. Đảm bảo không gian riêng tư cho mỗi thành viên trong gia đình tại chung cư Iris Garden.
2. Thiết kế tòa I2 dự án Iris Garden
Tòa I2 dự án Iris Garden có 25 tầng cao 92,4m
– Tầng 1: 4,5m gồm có: cửa hàng tiện ích, sảnh cư dân, khu thay đồ bể bơi
– Tầng 2: 3,9m là tầng dịch vụ tiện ích, thương mại, văn phòng.
– Từ tầng 3 đến tầng 25 bố trí các căn hộ có đầy đủ tiện nghi vừa khai thác được không gian và chức năng của nhà cao tầng cứ 05 tầng làm 01 modun vừa là điểm nhấn kết thúc phần thân của công trình tránh sự đơn điệu trong thiết kế cao tầng.
– Tầng 1: 4,5m gồm có: cửa hàng tiện ích, sảnh cư dân, khu thay đồ bể bơi
– Tầng 2: 3,9m là tầng dịch vụ tiện ích, thương mại, văn phòng.
– Từ tầng 3 đến tầng 25 bố trí các căn hộ có đầy đủ tiện nghi vừa khai thác được không gian và chức năng của nhà cao tầng cứ 05 tầng làm 01 modun vừa là điểm nhấn kết thúc phần thân của công trình tránh sự đơn điệu trong thiết kế cao tầng.
– Tầng điển hình căn hộ cao 3.3m bố trí 8 căn hộ trong đó có 4 căn 02 phòng ngủ, 4 căn hộ 03 phòng ngủ , các căn hộ này được thiết kế toàn bộ các chức năng đều nằm trên một mặt bằng (căn hộ phẳng). – Các căn hộ đều có diện tích đảm bảo để sử dụng và đầy đủ các chức năng của một căn hộ (khu vệ sinh,lô gia…) theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng.
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TÒA I2 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Diện tích thông thuỷ 60,7 m2
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 1 logia thoáng mát, 2 phòng ngủ đều thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời.
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ TÒA I2 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Diện tích thông thuỷ 131,80 m2
Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 3 logia thoáng mát, 3 phòng ngủ đều thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời
3. Thiết kế tòa I1 (I1A & I1B) dự án Iris Garden
Tòa I1 dự án Iris Garden là tòa căn hộ gồm 2 tòa tháp I1A, I1B cao 29 tầng (106,8m)
– Tầng 1: 4,2m
– Tầng 2-3-4: 3,9m
– Tầng 5 – 29 là tầng căn hộ. Mỗi tầng có 8 căn/sàn, tổng 2 tòa tháp 400 căn hộ.
– Tầng 1: 4,2m
– Tầng 2-3-4: 3,9m
– Tầng 5 – 29 là tầng căn hộ. Mỗi tầng có 8 căn/sàn, tổng 2 tòa tháp 400 căn hộ.
CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ TÒA I1 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Diện tích thông thuỷ 60,7 m2
Thiết kế: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 1 logia thoáng mát, 2 phòng ngủ đều thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhi
CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ TÒA I1 IRIS GARDEN MỸ ĐÌNH
Diện tích thông thuỷ 131,80 m2
Thiết kế: 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 phòng khách + bếp, 3 logia thoáng mát, 3 phòng ngủ đều thoáng mát tràn ngập ánh sáng tự nhiên và gió trời
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét